Nella redazione del progetto si è tenuto conto le esigenze presenti e future dei settori emergenti più promettenti della Provincia Nord di Roma. Più specificatamente si è previsto:

• (A1): un complesso dedicato all'audiovisivo che costituisce il cuore dell'intervento, e si struttura con diversi teatri di posa a fronte di un grande spazio ove sono stati collocati più teatri;
• (A2): edifici direzionali a servizio delle imprese artigianali e delle attività terziarie preferenzialmente dell'indotto (direzionale dedicato) nello stesso ambito di localizzazione;
• (B): un polo alberghiero a breve e media permanenza soprattutto organizzato a residence con l'obiettivo di accogliere gli operatori dell'audiovisivo che per tipicità lavorativa sono impegnati per periodi medi presso i centri di produzione;
• (C): un centro sportivo/benessere attrezzato di elevata qualità e fruibilità a servizio degli attori, dei lavoratori e dell'altro personale impiegato;
• (D): edifici satellite con funzioni direzionali che costituiscono l'espansione direzionale pura del comparto con la libertà di connotarsi anche con la destinazione audiovisiva o sui temi dell' informatica avanzata alle quali l'impianto è dedicato nel suo complesso;
• (E): una minima quantità di commerciale orientato solo agli esercizi di MD e di vicinato a supporto degli operatori del comparto.

Vediamo, ora, lo schema delle destinazioni d'uso:

Distribuzioni Destinazioni d'Uso	Percentuale	Quantità per destinazione (mq)
A1 = Ambito Audiovisivo (teatri)	14,30	7.626,70
A2 = Ambito Audiovisivo (direzionale dedicato)	21,80	11.626,71
B = Ambito Ricettivo (residence albergo)	12,10	6.453,36
C = Ambito Sportivo/Benessere	5,00	2.666,68
D = Ambito Direzionale	35,37	18.864,08
E = Ambito Comerciale	11,43	6.096,02
Totale	100,00	53.333,55

I parcheggi privati sono per lo più localizzati al di sotto dei teatri di posa e della piazza che li include per il motivo che nel corso dell'ultimo decennio in quella zona vi è stato un riporto di terreno di circa 4 ml; pertanto risulterebbe oltremodo oneroso pensare di fare un impianto di fondazioni su pali (vista l'inconsistenza del terreno).

I parcheggi pubblici sono invece localizzati al centro del complesso, nei 2 livelli dedicati alla Sala Polivalentel e su i locali commerciali e direzionali che danno sulla piazza principale, e nella fascia di rispetto dei 100 ml della cassia bis lungo il lato sud del complesso.